Warum deutsche Firmen trotz Fachkräftemangel auf Mitarbeiterwohnungen verzichten
Friederike Ruppersberger
Warum deutsche Firmen trotz Fachkräftemangel auf Mitarbeiterwohnungen verzichten
Wohnraum für Mitarbeiter könnte Unternehmen im Wettbewerb um Fachkräfte Vorteile verschaffen – das legt eine neue Analyse nahe. Doch trotz der möglichen Vorteile bieten derzeit nur wenige deutsche Firmen eine solche Unterstützung an. Viele nennen hohe Kosten und Marktprobleme als Hauptgründe für die Zurückhaltung.
Aktuell stellen lediglich neun Prozent der Unternehmen in Deutschland ihren Angestellten direkten Wohnraum zur Verfügung. Weitere 21 Prozent unterstützen indirekt, etwa durch Zuschüsse oder Kooperationen. Die große Mehrheit jedoch zögert, solche Modelle einzuführen.
Dabei sind 58 Prozent der befragten Firmen überzeugt, dass Mitarbeiterwohnungen helfen, qualifizierte Fachkräfte zu gewinnen. 55 Prozent sehen darin ein Mittel, um langfristig Personal zu binden. Dennoch bleiben Bedenken: Zwei Drittel verweisen auf die schwierigen Rahmenbedingungen am Mietmarkt als größtes Hindernis. 45 Prozent finden keine passenden Partner in der Wohnungswirtschaft, und für 40 Prozent sind der finanzielle und administrative Aufwand zu hoch.
Für die nächsten fünf Jahre plant nur ein Bruchteil der Unternehmen – vier Prozent – die Einführung von Mitarbeiterwohnungen. Philipp Deschermeier, Experte vom IW-Köln, argumentiert, dass klarere Vorgaben und schnellere Genehmigungsverfahren für betriebliche Wohnprojekte die Verbreitung fördern könnten. Zudem, so Deschermeier, könnten viele Firmen den Wettbewerbsvorteil solcher Modelle unterschätzen.
Die Daten zeigen eine Kluft zwischen wahrgenommenem Nutzen und tatsächlicher Umsetzung: Zwar erkennen die meisten Unternehmen das Potenzial für Rekrutierung und Mitarbeiterbindung, doch praktische Hürden bremsen die Verbreitung aus. Ohne politische Weichenstellungen oder stärkere Anreize dürfte der Anteil der Betriebe, die Wohnraum unterstützen, auf absehbare Zeit kaum spürbar steigen.
