Wohnungsnot in Deutschland: Immer weniger Quadratmeter für immer höhere Mieten
Heidelore Binner
Wohnungsnot in Deutschland: Immer weniger Quadratmeter für immer höhere Mieten
Mieter in ganz Deutschland sehen sich mit einem drastischen Rückgang an Wohnfläche konfrontiert, während die Mieten explodieren und die Bezahlbarkeit immer weiter sinkt. Eine aktuelle Studie zeigt: In 60 von 80 Großstädten hat sich die verfügbare Wohnfläche zum gleichen Mietpreis seit 2022 um mindestens 10 Prozent verringert. Experten warnen, dass sich die Entwicklung ohne Gegenmaßnahmen weiter verschärfen wird.
Besonders hart trifft es die Krisenregion Ruhrgebiet, wo Städte wie Gelsenkirchen bei gleichem Mietpreis 29 Quadratmeter Wohnfläche eingebüßt haben. Berlin folgt dichtauf – hier erhalten Mieter heute 16 Quadratmeter weniger als noch 2022. In Wiesbaden bringt eine Kaltmiete von 1.000 Euro mittlerweile nur noch 82 Quadratmeter, ein Minus von 9 Quadratmetern oder 9,9 Prozent seit 2022. Auch Hamburg und Mainz verzeichnen deutliche Verluste mit 12 bzw. 9 Quadratmetern weniger Fläche.
Treiber der Misere sind vor allem steigende Baukosten und höhere Instandhaltungskosten. Die seit 2022 gestiegenen Zinsen haben zudem mehr Menschen in den Mietmarkt gedrängt und die Konkurrenz verschärft. Durch den „Überlauf“- und „Nachholeffekt“ haben sich die Mietpreisanstiege zudem auf benachbarte Städte und das Ruhrgebiet ausgeweitet.
Immowelt-Chef Theo Mseka gibt eine klare Warnung aus: Ohne gezielte Förderung im Wohnungsbau werde sich die Abwärtsspirale aus schrumpfenden Wohnflächen und steigenden Mieten weiter drehen.
Die Daten zeichnen ein eindeutiges Bild: Mieter bekommen in den meisten deutschen Großstädten für dasselbe Geld immer weniger Wohnraum. Da weder bei den Baukosten noch bei den Zinsen Entlastung in Sicht ist, wird sich die Schere zwischen Angebot und Bezahlbarkeit weiter öffnen. Die Ergebnisse unterstreichen den dringenden Handlungsbedarf für politische Maßnahmen, um die eskalierende Wohnungsnot zu bekämpfen.
